ご売却までのながれ
1 売却の相談
ご売却される不動産についてお伺いいたします。不明な点などご相談ください。嶋不動産事務所が最後までサポートいたします。
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2 資金計画住宅ローン事前審査
月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はいくらくらいなのか？無理のない資金計画をご提案いたします。
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3 価格査定報告販売計画のご提案
過去の販売事例や既存販売中の物件調査結果などを基に、価格をご提示いたします。お客様のご希望に合わせて様々な売却方と売却スケジュールをご提案いたします。
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4 媒介契約の締結
契約内容をしっかりご説明させていただいた上で、ご契約いたします。
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5 ご売却までの各種販売活動定期報告
チラシやインターネットへお客様の不動産を掲載。その他にも様々な方法で、不動産を探している方へアプローチします。
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- レインズへの登録
- ポスティング広告
- 不動産ポータルサイトへの掲載
- 新聞折込広告への掲載
- 自社ホームページへの掲載
- 地域情報誌への掲載 etc...
6 現地案内
興味を持たれたお客様を、嶋不動産事務所がご一緒に現地を案内します。
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7 購入申し込み
購入希望のお客様と引き渡しの時期等条件を整えます。
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8 不動産売買契約
契約内容を確認し、契約締結します。
買主様より手付金を受領します
手付金
9 お引渡し準備各種手続き
契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引き渡しの準備を行います。
お引き渡し準備の例
隣地との境界確認/測量
契約条件のあれば建物の解体や修繕/引越
住宅ローンの残債務の精算etc…
10 お引渡し
買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を焼いたします。物件の鍵を買主様へお渡しして、売却が完了します。
売却にかかる必要経費